יוסי טוביהו מסביר פעם אחת ולתמיד האם משתלם לרכוש נכסים מניבים בחו"ל?
בעולם המודרני והמתקדם בו אנו חיים, עולם אשר המרחקים ממדינה אחת לאחרת הפכו להרבה יותר קצרים, ישנם רבים אשר חושבים על השקעות בחו"ל ככלי להתקדמות מבחינה כלכלית.
כיום, אחד התחומים המבוקשים ביותר הוא ללא ספק רכישת נדל"ן והשכרתו, בין אם שטחי משרדים, דירות ובתים למגורים ולמעשה כל סוגי נכסים מניבים בחו"ל. רבים בוחרים להשקיע במדינות חו"ל כמו ארצות הברית, גרמניה ומדינות אשר בפני התפתחות רצינית או שנמצאים כרגע בשפל כלכלי ולרכוש נכסים מניבים בחו"ל אשר יאפשרו להם להרוויח סכומים גדולים בהשקעה קטנה יחסית.
כמובן שסכומים אלו מתפרשים על פני חודשים ושנים, ויש לקחת זאת בחשבון כשבאים להשקיע בנכסים מניבים בחו"ל וגם בארץ. אם גם אתם חושבים על רכישה של נכסים מניבים בחו"ל ולא יודעים האם זה באמת משתלם לכם, תוכלו להיעזר באנשי מקצוע על מנת להחליט.
נכסים מניבים בחו"ל – "שאלה של מחירי הנדל"ן" אומר טוביהו
תשואה היא שתקבע האם נכסים מניבים בחו"ל אכן משתלמים. אם כן במה תלויה התשואה? ראשית כל במחיר נכסים מניבים בחו"ל. ככל שמחיר הנכס נמוך יותר וככל שהרווח שיישאר לכם ביד בסופו של היום גדול יותר, כך הנכס משתלם יותר.
במדינות חו"ל רבות מאוד, מחירי הנדל"ן הינם נמוכים באופן משמעותי מאוד לעומת מחירי הנדל"I במדינת ישראל. בשילוב עם העובדה כי השכרה של נכסים כאלו יכולה להניב רווחים גבוהים מאוד, הרי לכם נכסים מניבים בחו"ל ואף משתלמים, בייחוד כשהתשלום הוא בדולרים ואתם חיים בישראל.
זו הסיבה לכך שרבים מחפשים נכסים מניבים בחו"ל ופחות בישראל שכן הם יודעים כי למרות המרחק, בישראל ייתכן מאוד כי התשואה תהיה הרבה יותר נמוכה וההשקעה תהיה גדולה.
אמנם הסיכון טיפה גבוה יותר כשרוכשים נכסים מניבים בחו"ל, אך אם יודעים לנהל אותם בעזרת אנשי מקצוע, למרות ההשקעה הנוספת הרווחים שווים אתת הטרחה. כמו כן, חשוב מאוד לבצע סקירה של השוק לפני שאתם מתרשמים מנכסים במחירים נמוכים במיוחד.
"למרות שרבים סבורים כי תהליך של רכישת נכסים מניבים בחו"ל הינו תהליך מסובך, ארוך ומורכב מאוד, המציאות הינה שונה לחלוטין" מבהיר יוסף טוביהו.
רכישה של נכסים מניבים בחו"ל הינה רכישה פשוטה במיוחד וניתן לבצע את התהליך כולו בצורה בטוחה כאשר נעזרים באנשי מקצוע אשר מכירים את התחום ומלווים אתכם לאורך כל התהליך. כיום ישנן חברות רבות אשר מציעות שירות זה ולכן אם תבחרו בחברה טובה ורצינית אתם עשויים לזכות ליתרונות רבים מאוד וליהנות ממגוון רחב מאוד של אפשרויות כמו סקר שוק מקצועי, ליווי בחו"ל, סיוע בהשגת המימון לנכס ועוד יתרונות רבים.
קוראים יקרים שלום,
שמי יוסי טוביהו, איש משפחה (נשוי עם ילדים) ועובד מזה שנים רבות בתחום הנדל"ן בישראל. בשנים האחרונות אני עומד בראש חברה ישראלית להשקעות נדל"ן בחו"ל שנקראת TGI. החברה משווקת השקעות נדל"ן במדינות רבות מעבר לים, ביניהן ארה"ב, קנדה, תאילנד, קוסטה ריקה ואחרות.
כעת אנסה בכמה משפטים להסביר מדוע במצב של השוק כפי שהוא כיום יש עדיפות ברורה להשקיע בנדל"ן בחו"ל ולא בשוק הנדל"ן המקומי.
הסיבה העיקרית היא כמובן התשואה. בעוד שבישראל התשואה על השקעת נדל"ן (רכישת דירה להשקעה והשכרתה) עומדת על ממוצע של 4% לשנה (3%-5% ברוב הערים בישראל) המצב במדינות כמו ארה"ב, תאילנד וקנדה שונה בתכלית והתשואה השנתית הממוצעת על השקעה במדינות אלה היא בסביבות 9% (7%-12%). למי שעד כה התקשה להבין מה מושך אלפי משקיעים ישראלים להשקיע בחו"ל, נתון זה מסביר בעצם את כל הסיפור.
מעת לעת אפרסם כאן עצות וטיפים להשקעה בנדל"ן. אם הנכם מעוניינים ליצור איתי (יוסי טוביהו) קשר אני זמין בדרכים הבאות:
אתר האינטרנט האישי שלי: yossituviahoo.co.il
בפייסבוק: https://www.facebook.com/profile.php?id=100009314088589
בטוויטר: https://twitter.com/yosituviahoo
כאן: http://saloona.co.il/yosituviahoo/?p=3
פרופיל: http://xnet.ynet.co.il/Personal/UserPage/home/1,14538,L-100-28857,00.html
יוסי טוביהו 